Vender um imóvel usado exige boas estratégias para que você maximize o seu lucro e alcance uma boa negociação. O House Flipping, ou “virar a casa”, se consolida como um modelo de negócio promissor no Brasil. Nada mais é que a compra, reforma estratégica e revenda de imóveis com uma margem de lucro significativa.
Dessa maneira, o modelo amplia o potencial de valorização por meio de reformas que elevam o desejo pelo imóvel. O foco são os imóveis antigos, de preferência com amplos espaços, mas propriedades recém-entregues por incorporadoras também são vistas como boas oportunidades. Para garantir bons lucros, o segredo está na escolha estratégica dos imóveis.
Como vender imóveis usados e lucrar alto?
A localização privilegiada é um dos pontos de destaque. Áreas com alta demanda e potencial de crescimento garantem maior retorno do investimento. Tem vaga de garagem? Essa é uma pergunta comum por parte dos compradores, sendo uma necessidade fundamental para a maioria, especialmente em grandes cidades.
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Um bairro seguro e tranquilo é um fator decisivo para o bem-estar dos moradores e valorização do imóvel, assim como o custo do condomínio. A ideia é optar por aqueles com taxas justas e boa infraestrutura. Itens de lazer, como piscina, academia, salão de festas e áreas verdes são atrativos que elevam o valor do imóvel.
O modelo busca uma venda com até 150% de lucro sobre o valor de compra, buscando uma rentabilidade mínima de 20% por unidade. Essa meta é ambiciosa, mas possível, o que exige planejamento estratégico.
Considere ter por perto profissionais de alta qualidade, como arquitetos, decoradores e especialistas em obras e seleção de materiais, pois isso garante reformas eficientes, otimizando custos e tempo.
Para ter melhores resultados pelo House Flipping, invista ainda em boas pesquisas de mercado e análise de perfis de compradores para ter um conhecimento mais amplo sobre o seu público-alvo, fazendo com que as necessidades e desejos dos potenciais compradores sejam atendidas.
Mais uma dica se você decidir entrar no modelo é apostar na diversificação, pois isso te ajudará a reduzir os riscos. Assim, invista em diferentes tipos de imóveis e regiões para minimizar os impactos de eventuais oscilações do mercado. E, claro, garanta reformas com o máximo de qualidade possível.
