Uma pesquisa do Datafolha, em parceria com o Grupo QuintoAndar, aponta que 65% dos brasileiros já desistiram de comprar, vender ou alugar um imóvel por receio de fazer um mau negócio devido à falta de clareza sobre o preço.
A falta de informações confiáveis no mercado imobiliário foi considerada um dos maiores obstáculos para essas transações, segundo a percepção dos entrevistados.
A falta de dados confiáveis
De acordo com o levantamento, 84% das pessoas indicaram dificuldades em obter dados precisos sobre a precificação de imóveis. Entre os desafios mais mencionados estão a falta de fontes confiáveis e a incerteza sobre a justiça dos preços.
Em uma escala de 0 a 10, os entrevistados atribuíram notas médias de 6,4 para a dificuldade de encontrar fontes de informação e avaliar a justiça do preço, enquanto o impacto de reformas e melhorias teve média de 6,3. Esses dados reforçam a necessidade de fontes mais transparentes para compradores e vendedores.
A cultura da sobreprecificação também aparece como um problema recorrente. Mais da metade dos proprietários (56%) admite colocar o preço do imóvel acima do valor esperado para a venda, com a intenção de obter margem para negociações. Embora essa prática seja comum, ela pode desencorajar potenciais compradores, prolongar o tempo de anúncio e até forçar futuras reduções de preço.
Fatores prioritários na decisão de compra
Quando questionados sobre os principais fatores que influenciam a decisão de adquirir ou alugar um imóvel, 56% dos participantes afirmaram que o preço é o aspecto mais importante, ficando à frente de problemas estruturais e adequação às necessidades pessoais. Isso mostra que o valor percebido de um imóvel impacta diretamente a decisão, independentemente de outros atributos.
Para evitar esses problemas, especialistas sugerem que os proprietários realizem uma pesquisa detalhada antes de estabelecer o preço de venda ou aluguel. Comparar com imóveis similares na região, além de utilizar plataformas confiáveis como QuintoAndar e Imóvel Web, são estratégias recomendadas para garantir uma precificação mais precisa e atrativa.
Dicas para facilitar a venda ou locação
Manter o imóvel limpo e bem organizado durante visitas também é fundamental para aumentar o interesse dos potenciais compradores ou inquilinos. Além disso, destacar as características do imóvel de forma clara nas descrições pode ajudar a criar uma impressão positiva e evitar mal-entendidos sobre o valor.
Essa pesquisa do Datafolha e QuintoAndar evidencia a importância de informações precisas para a confiança no mercado imobiliário. Com transparência e bom senso na precificação, tanto compradores quanto vendedores podem realizar negócios mais seguros e vantajosos.
